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大发PK10官方首页-“以房养老”重在提质

简介:中公时事政治频道修订了国内外时事政治热点,获得了时事政治热点、时事模拟题、时事大事记和时事政治热点摘要等。今天,我们关注当前政治的热点:养老比提高素质更重要。发展老年住房对完善多层次的社会保障体系,丰富养老保障资源具有积极意义。展望未来,要让真正的老年住房发挥作用,就必须改善供给。

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除了扩大数量,更需要提高质量。北京市公安局海淀分局近日在微博上撰文称,辖区内多名老人陷入所谓的老人院工程骗局,犯罪嫌疑人利用此老人院抵押借款非法建房。受骗的老人将房产证的处置权转让给项目经营者,最初每个月都获得高额投资回报,但没过多久,钱和房子就花光了。

近年来,各种打着养老住房旗号的骗局层出不穷,但很少听说养老住房是合法合规的。据统计,唯一一个有实际业务的住房抵押金养老保险项目,意味着过去五年有133户签了单。为什么李鬼的小偷李悝jy始终默默无闻?第一,老年住房只是适合少数老年群体的小众产品,如丁克老人、单身老人、或享受多套住房的老人,并不局限于所有老年群体。

数据显示,过去50年,美国积极开展住房抵押贷款,这一业务在62岁以上老年人中的普及率仅为0.9%左右。与其他金融产品或养老计划相比,老年住房的市场认知度较低并不奇怪。其次,与目标群体的养老住房市场需求相比,目前的市场供给严重不足。

卖房、租房、抵顶抵押都属于老年住房,银行、保险公司、房屋租赁企业、大型养老机构都可以参与。但在中国,这个市场严重不发达。其中,一方面是行业起步晚,政策扶持力度小的原因;另一方面,近年来中国房价普遍处于下行周期。

很多居民出于投资目的购买并持有房产,忘记了反向抵押给商业机构;而且利率风险、房价波动风险、现金流动性风险、舆论和法律政策风险、房屋处置风险都像达摩克利斯之剑一样高挂,给银行和保险机构带来的挑战较少;更重要的是,传统的养儿防老观念深入人心。大多数老人都不愿意拿房子来改善生活,而是想把房子作为财富传给后代。

在诸多因素的影响下,组织推广和营销的积极性不低,消费者对李悝jy的认知度低,这使得李鬼铁环成为一个漏洞。数据显示,截至2017年底,65岁及以上人口约为1.58亿,占总人口的11.4%。

发展老年住房对完善多层次的社会保障体系,丰富养老保障资源具有积极意义。展望未来,要使真正的老年住房发挥作用,仍有许多工作需要改进。要提高供给,除了扩大数量,不应该提高质量。目前我行住房反房贷业务几乎是在走下坡路,保险公司的抵房贷保险还没有第一时间落地第二保险公司的业务。

相对于市场需求端而言,供应端仍有相当大的改进和提升空间,如适应环保房价趋势,提高产品设计的灵活性,在支付、定价、期限等方面进行改进。与其他一些国家相比,中国积极推行住房养老,但同时也面临着环境和政策方面的不足,如基层法律环境不健全、社会保障体系不完善等 在法律环境层面,我国现行继承法、物权法、担保法等。

尚未完成,法律会议也没有空白,因此迫切需要修订相关法律规定。如果公司未来开发的产品更多,也可能会遇到更好的法律环境问题,尤其是如果未来转让的保险公司数量减少,产品多样化,可能会遇到很多其他法律问题。在舆论层面,媒体必须正确引导。对于养老住房这个新生事物,不需要不断扩大其适用范围,不需要模糊其作为小众产品的面目,也不需要将一些诈骗案件与正规化的养老住房混为一谈,看看真正有市场需求的老年人。

雷明《人民日报》(2019年4月22日,第18版)更关注信息请求、采访、公共事务和政治[理由陈述]。本文来源于网络出版物,仅供自学和交流使用,不含商业用途。

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