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“租购同权”应该“先试后行”

大发PK10|简介:中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订,获得了政策理解、理论细心观察、时事大事记、时事政治热点综述等。今天我们关注的——时政热点:先试一试,才能租购同样的权利。住房和城乡建设部相关负责人表示,将通过法律明确租房各方的权利和义务,确保各方的合法权益,建立稳定的租期和租金制度,使租房居民与购买基本公共服务住房的居民享有同等待遇。

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(7月27日,中信。com)显而易见,同等权利的租房和购房,可以体现权益面前人人平等的原则,对于稳定房价,体现公民公平权益,为城市储备人才,具有重大的现实意义。

但如果不研究可能经常发生的不确定因素,政策执行缓慢,可能不会产生可观的副作用。同样的租售权可能会让原本住在城市周边的人在市中心租房;一些外省、市的人在教育、医疗、养老等基础设施较好的城市租房,为孩子提供更好的自学环境,为家庭提供良好的就医场所,提供更好的养老条件。

但同时也不会大幅提高某些地方的租房价格,使名校学位、病床、养老设施的需求达不到需求。导致一些地方的租房和购房价格过低,一些地方的房价大幅上涨。一旦同一个租购权每个月生效,随着一部分人搬到资源丰富的地方,他们拿走了教育、医疗、养老、文化体育等资源,拿走了当地居民的低收入,这可能会大大降低一些地方的物价,大大降低原来居住在那里的人的生活条件,从而引发各种社会问题,使他们生活相对稳定的地方显得不稳定。

随着各种对立和冲突的减少,一些地方不会大幅增加社会管理成本。要落实租购权,就要真正落实,不能卖狗肉。从目前来看,在某些地方,所谓的租购带权只是一种盗窃的概念。广州实行共同居住权后,虽然名义上承租人的子女可以就近上学等公共服务权利,但很多条件可以同时选择。

比如必须是本市户籍的适龄儿童少年,人才绿卡持有者等政策性照顾借款人的子女,以及来广州的符合本市及所在区确定的学历要求的人的子女。如果其监护人在本市没有自有产权房屋,以监护人租房所在地为唯一居住地,且房屋租赁合同已经登记备案的,由其居住区教育行政部门决定上义务教育阶段学校(不含政府补助的民办学校学历)等。

这种所谓的租购带权,本来就是为某些特定人群而创造的,普通人根本享受不到。就这样,很多人觉得被种族歧视了。各行各业的人都期望通过平等的租购权来解决社会公平问题,但这种想法似乎很幼稚。社会各界对租购权拍手叫好,涉及的行政部门需要有耐心,不能被掌声冲昏头脑。

最坏的办法就是再在一些城市进行试点,想想不会经常发生的事情,经常出现问题后再去寻找解决方案,等各种问题需要处理后再逐步冲出去也不迟。否则匆忙冲出去,一旦出现频繁的问题,有些场景就很难离开。

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